Senahid Memić, načelnik općine Ilidža, objašnjava kako je Arapima u ovom dijelu Sarajeva “otvorio vrata i zaželio dobrodošlicu”, te da očekuje da će mnogi investitori dobiti posao.
“Oni kupuju nekretnine da bi ovdje dolazili tijekom ljetnih praznika, jer je u njihovoj zemlji tada jako vruće. Ovdje imaju prelijepe prirodne resurse i uživaju u tome. Morate znati da neke zemlje kao što je Engleska naplaćuju taksu ukoliko kupite nekretninu a ne koristite je cijele godine. U BiH to ne postoji”, objašnjava Memić.
Uprkos Memićevim optimističnim najavama, mnogi u BiH nervozno gledaju na priliv gostiju i novca iz arapskih zemalja.
“Svako ulaganje je dobro, ali treba provjeriti izvore novca… Ulaganja iz arapskih zemalja do sada, imam osjećaj da nije provjereno porijeklo novca i to me brine”, kaže četrdesetogodišnji Sarajlija.
Dvoje mlađih Sarajlija pored Akademije scenskih umjetnosti kažu da arapske novce smatraju “političkim igrama”.
“To se očito samo investira u neke šoping-centre, za koje naši ljudi nemaju dovoljno novaca. Očito je to samo podrška ovim političarima koji su na vlasti, da mogu reći da su nešto privukli”, kaže jedan od njih.
Neki od građana zabrinuti su i zbog sve većeg uticaja arapske kulture.
“Naselili su se Arapi i ti ljudi imaju svoja pravila. Ja poznajem jednu ženu koja je s jednim takvim čovjekom imala sukob, i došli su ljudi iz ambasade njihove… Sutra nećemo im moći ništa reći. To boli, jer oni će na našem terenu svoju vladavinu da imaju. Tko uopće prodaje ovu zemlju?”, pita se jedna građanka.
Statistika Agencije za strane investicije u BiH pokazuje da zaljevske zemlje još uvijek ne spadaju u najveće investitore u našu državu, iako su najavljeni veliki projekti vrijedni čak nekoliko milijardi eura, koji su započeti krajem prošle i u ovoj godini.
“Prema podacima Središnje banke, ukupne investicije sedam arapskih zemalja (Katar, Kuvajt, Oman, Saudijska Arabija, Ujedinjeni Arapski Emirati, Bahrein i Irak) do kraja 2014. godine iznosile su 427,9 milijuna KM – što predstavlja 3,7 posto ukupnog dotoka stranih investicija”, navodi Agencija.
Pored kupovine pojedinačnih nekretnina, u drugoj polovini 2015. godine otvoreno je naselje “Sarajevo Resort” u općini Hadžići, započeta je gradnja naselja “Poljine Hills” i planira se izgradnja luksuznog turističkog grada “Buroj Ozone” u općini Trnovo.
Na samo tridesetak minuta vožnje od Sarajeva nalazi se naselje “Sarajevo Resort”. Prolazeći kroz selo Osenik uzbrdo, dolazi se do nestvarne dimenzije, odnosno mjesta na kojem se gradi više od 200 vila i četiri zgrade koje se prostiru na 160.000 kvadratnih metara površine s vještačkim jezerom. Investicija je koštala nešto više od 48 miliona maraka, a cijeli kompleks može pružiti smještaj za oko 1.125 gostiju.
Radovi na “Sarajevo Resortu” su u toku. Svuda okolo su bageri i majstori, mahom iz BiH, koji već mjesecima grade naselje, ali u isto vrijeme pripremaju enterijere bijelih kućica. Neke od njih su davno završene i kupljene, druge se još grade.
U kompleksu se nalaze mekteb i halal restoran. Sve je još uvijek zatvoreno i čeka prve goste.
U jednoj od dovršenih kuća postavljaju se zavjese i klima-uređaj. Čovjek koji radi na enterijeru kaže da je dolazak osoba iz Zaljeva dobar znak za bh. ekonomiju.
“Ja ću ovdje dosta zaraditi. Moji majstori će zaraditi, ove kuće će morati neko održavati i isto tako će zaraditi”, kaže on, želeći zbog posla ostati anoniman.
Dodaje da se vile grade tako da je donji dio predviđen za poslugu, a gornji za članove obitelji, jer većina posjetitelja koji dolaze u BiH vodi sa sobom i poslugu.
Ne smatraju svi da će investicije Arapa doprinijeti ekonomskom razvoju BiH. Tako akademik Esad Duraković ističe da BiH prodaje svoja prirodna bogatstva.
“Garantujem da ćemo imati problema ako ne sada, onda za deset do petnaest godina”, kaže Duraković, koji ne želi detaljnije razgovarati o tome, te napominje da je nakon ranijih istupa u medijima u vezi s arapskim investicijama, dobio prijetnje.
U glavnom gradu se gradi i naselje “Poljine Hills”, koje je samo desetak minuta vožnje udaljeno od centra grada. Naselje se nalazi na nadmorskoj visini od 700 metara, u prirodi i s pogledom na okolna brda i grad. U ovom dijelu bit će izgrađeno 211 kuća, nakon investicije “Al-Shiddi Tradinga” sa sjedištem u Rijadu.
Stanovnici koji žive u blizini gradilišta elitnog naselja “Poljine Hills” raduju se uglavnom gostima koji će naseliti taj dio grada.
“Neka kupe kuće Arapi ili naši ljudi. Neka ljudi žive ovdje, nama je drago jer taj dio sela je bio prazan i neizgrađen”, kaže prodavačica u obližnjoj prodavnici.
Najveća investicija, čija gradnja je najavljena za travanj ove godine, jeste luksuzni turistički grad “Buroj Ozon”, koji će biti smješten u podnožju Bjelašnice, Igmana i Treskavice, na preko milijun kvadratnih metara.
Općina Trnovo je prvobitno tvrtki “Buroj Property Development” sa sjedištem u Dubaiju zemljište ustupila koncesijom na 99 godina, međutim ubrzo je objavljeno da je zemljište prodato i da će biti 100 posto vlasništvo tvrtke.
Kako objašnjava sales supervisor ove tvrtke Semir Hasanović, zemljište u Trnovu je primamljivo zbog iznimno kvalitetnog zraka.
“U bivšoj Jugoslaviji, na ovo područje su sportisti dolazili na pripreme. Zrak je čist. Priroda okružuje to područje, a ljude iz Zaljeva to privlači. Očekujemo da će oko 80 posto posjetilaca biti turisti, a ostalo će biti građani treće životne dobi, kojima je banjsko liječenje neophodno”, kaže Hasanović.
“Buroj Ozon” će sadržavati vile, a neke će vrijediti više milijuna eura. Također se planira gradnja apartmanskih hotela, tržnih centara, žičare do planina i spa bolnice.
Iako je prvobitno planirano da će apartmani prvo biti ponuđeni stanovništvu u BiH a tek onda u arapskim zemljama, te da će cijene biti različite, od ovog se odustalo.
Iako su mnogi u BiH skeptični kada su u pitanju investicije koje uveliko prelaze budžet cijele države, biznismen Ayyad Salem kaže da je BiH toliko postala atraktivna za Arape da niti jedno naselje koje se izgradi neće propasti.
“Bosna je fantastična zemlja, a mi imamo novca”, zaključuje Salem.
(Bh-index)
